Fenetre sur mesure » Immobilier » Comment investir dans l’immobilier en 2022 ?
You are currently viewing Comment investir dans l’immobilier en 2022 ?

Comment investir dans l’immobilier en 2022 ?

  • Auteur/autrice de la publication :
  • Post category:Immobilier

L’investissement immobilier fait partie des activités les plus rentables avec moins de risque. Il faut quand même savoir que chaque placement d’argent comporte des risques. D’où l’intérêt de mieux se préparer avant d’investir dans l’immobilier. D’ailleurs, pour éviter les mauvaises surprises, il est important de tenir compte de la réalité du marché. Voilà quelques conseils à prendre en compte. 

Investir dans l’immobilier en 2022 : faire le point sur le marché 

Source image : pixabay

Plutôt que de réaliser des placements financiers, les Français préfèrent investir dans l’immobilier et plus que jamais en 2022. Le marché immobilier est certes en perpétuel mouvement, mais il bouge toujours malgré la crise. Ce qui n’est pas le cas des placements financiers. L’immobilier répond quasiment aux différents objectifs patrimoniaux : 

A lire en complément : Les villes du Sud de la France où il fait bon investir

  • Des revenus complémentaires.
  • Une retraite tranquille.
  • Une succession avantageuse et possible.
  • Des allégements fiscaux.

Investir dans la pierre est donc devenu une valeur refuge. Près de 70 % des Français choisissent d’investir dans l’immobilier. Malgré tout, même un investisseur en connaissance des causes peut se laisser piéger par l’évolution du marché immobilier actuelle. Il faut alors suivre de près l’évolution du marché immobilier après confinement et face à la guerre de l’Ukraine. En tout cas, voici un bilan global du marché immobilier en 2022 : 

  • Un marché immobilier en plein essor.
  • Un placement rentable.
  • Des taux de crédits immobiliers très bas.
  • Des défiscalisations immobilières.

Rappelons que les taux de crédits immobiliers connaissent un niveau historiquement bas. À la fin de la crise sanitaire, le taux moyen a atteint 5%. Malgré l’impact de la Covid et du coût d’inflation en hausse, les prix immobiliers restent abordables. 

Lire également : Faut-il encore investir à Paris ?

Investir dans l’immobilier en 2022 : les facteurs clés à connaître

Pour réussir son investissement immobilier, il est important de connaître les différents facteurs clés, notamment :

  • La zone géographique.
  • L’emploi.
  • La vie étudiante.
  • Les loyers.
  • La taxe foncière.
  • Les taux de crédits.

La location du bien immobilier constitue l’un des points qui déterminent le succès de son investissement immobilier. Il est alors important d’étudier les villes rentables où investir en 2022. Pour cela, on doit connaître : 

  • Le rendement locatif de la ville ciblée.
  • Le taux de vacance enregistré dans la ville ciblée.

À partir de ces deux indicateurs, on peut alors choisir la ville où il fait bien d’investir. Mais il n’y a pas que ces deux indicateurs. On doit aussi évaluer : 

  • Le taux de chômage.
  • Le dynamisme économique.
  • Les atouts de la vile.
  • Le dynamisme de l’emploi.

 En 2022, il peut être intéressant d’investir dans les grandes villes là où il est possible de trouver des locataires variés : 

  • Paris : 11 226 euros le mètre carré. 
  • Lyon : 5 359 euros le mètre carré. 
  • Bordeaux : 4 831 euros le mètre carré.

Ce sont le Top 3 des où investir en 2022. Mais pour investir sans trop prendre des risques, sachez qu’il existe des communes dont la demande est de plus en plus forte actuellement : 

  • Marseille.
  • Toulon.
  • Brest.
  • Dijon.
  • Limoges.

Investir dans l’immobilier en 2022 : la clé de la réussite

Pour réussir un investissement dans l’immobilier, il est conseillé de : 

  • Surveiller l’évolution des prix au m2.
  • Surveiller l’évolution des taux de crédit.
  • Bien préparer son projet en amont.
  • Bien définir son objectif d’investissement.
  • Choisir son actif.
  • Optimiser ses impôts.
  • Choisir son placement immobilier.

Il est important alors de mettre au point sa stratégie d’investissement en prenant en compte tous les facteurs clés de son projet : 

  • Sélectionner la zone où la demande est plus forte.
  • Cibler un logement de qualité.
  • Tirer profit des dispositifs de défiscalisation et des aides à la rénovation.
  • Proposer un loyer abordable afin de garantir des revenus continus.

Bref, si on veut investir dans l’immobilier, on recommande de faire le point sur sa situation actuelle, sur l’évolution de sa carrière et sur l’évolution du marché immobilier. 

Source image à la une : pixabay