Il est bon d’investir en immobilier en particulier dans les villes du sud de la France. En matière d’investissement locatif, il existe des villes méridionales qui sont favorables à une location saisonnière. Ce sont des villes étudiantes et des villes touristiques qui attirent bon nombre de jeunes actifs et de touristes. Mais quelles sont les villes du sud de la France où il faut bon d’investir ?

Villes du sud de la France : tout un lot d’atouts pour un investissement locatif

Les villes du sud de la France possèdent de multiples atouts pour réussir un investissement immobilier. En effet, lorsqu’on investit dans l’immobilier locatif, il faut connaître le taux de rendement d’une ville où investir. Mais il existe autant de paramètres à évaluer pour bien choisir la ville où placer son patrimoine.

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En tout cas, les villes du sud de la France jouissent de plusieurs atouts notamment :

• Le climat agréable presque toute l’année.
• Taux d’ensoleillement élevé.
• Douceur de vivre.
• Tourisme à forte croissance.
• Taux de fréquentation élevé.
• Taux de chômage faible.
• Cadre de vie agréable.

Les villes du sud de la France se prêtent à une location saisonnière beaucoup plus rentable qu’une location de longue durée. Elles attirent aussi bien les étudiants que les hommes d’affaires, mais aussi les vacanciers, les campeurs, les surfeurs et même les retraités en quête d’une résidence de services.

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Ces villes abritent aussi un patrimoine naturel exceptionnel et leur patrimoine historique vaut aussi un grand détour.

Outre cela, sur le marché immobilier, la demande est bien plus élevée pendant les périodes de vacances. Mais il faut tout de même identifier les villes du sud les plus rentables en termes d’investissement immobilier.

Top des villes du sud de la France

En général, ce sont les principales villes du sud qui séduisent les investisseurs, car elles réunissent l’essentiel pour augmenter leur rendement et s’assurer de percevoir plus en une année. Parmi ces villes du sud où investir sont :

• Bordeaux.
• Toulouse.
• Nice.
• Montpellier.
• Marseille.

Mais nous ne retiendrons que les trois villes les plus attractives.

Bordeaux : la ville la mieux vivre

Bordeaux est en tête de la liste des villes les plus rentables en matière d’investissement. Mais c’est aussi la ville la mieux vivre avec son joli cadre de vie :

• Bordeaux offre un taux de rendement de plus de 15,4%.
• Le prix du logement ancien est attractif soit de 4 652 € du m².
• Une forte dynamique du marché immobilier.
• À 2 h 04 de Paris en LGV.

Cette Belle Endormie connait donc un grand succès avec le prix de logement ancien.

Toulouse : 2e ville universitaire

Toulouse est aussi une ville très rentable d’après les chiffres :

• + 3,4% de taux de rendement sur une année.
• 3 072 € le m2.
• Plus de 100.000 étudiants chaque année.
• Une forte dynamique économique de l’aéronautique.
• Des quartiers toulousains moins chers au m2 : Minime, Saint-Simon, la Cartoucherie, Andromède.

Toulouse tient la place de 2e ville universitaire. La demande y est forte, cependant, la ville connaît une forte pénurie de logements pour étudiants. Ce qui est plutôt une bonne nouvelle pour les investisseurs en quête d’une nouvelle terre à conquérir. Pour réduire les risques de vacances locatives, ils sont intérêt à investir dans :

• Un studio.
• 2 pièces.

Montpellier : « ville idéale où investir » en 2018

Montpellier gagne aussi de l’intérêt avec sa situation et à ses différents atouts :

• + 5,9 % de rendement sur une année.
• Prix de l’immobilier attractif : 3 000 € le m².
• Bassin d’emploi dynamique.
• Une croissance démographique importante.
• Une ville universitaire.
• Un grand centre culturel et touristique.

Montpellier a obtenu la première place de la ville idéale où investir en 2018 selon le classement de Figaro-Explorimmo.

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